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En este episodio del podcast Emprendedores Digitales tenemos a Juan Haro, empresario, inversor inmobiliario y conferenciante. Fundador y director de la Escuela de inversión y del Club de Inversores en Inmuebles.

Este segundo libro de Juan, Los trucos de los Ricos 2, es espectacular. Hacía falta un libro de estas características para los interesados en inversiones inmobiliarias. Un libro con 92 trucos para comprr inmuebles y más de 400 páginas.

Libros:

Los trucos de los ricos 2

Los trucos de los ricos

Juan Haro ya estuvo con nosotros cuando publicó su primer libro en el siguiente podcast: Los trucos de los ricos- Multiplica tu dinero, protege tu patrimonio y reduce tus impuestos , un libro que deberíamos de leer todos. En esta ocasión vamos a centrarnos más en la inversión inmobiliaria, para que puedas crear tu propio patrimonio y vivir de rentas.

En este episodio hablamos de los procesos a seguir antes y después de la compra de un inmueble, como revalorizar los inmuebles y multiplicar nuestro patrimonio, Por qué los ricos también invierten en inmuebles vandalizados, ocupados, inacabados, con problemas jurídicos, de renta antigua…

Descubrirás porque El 80% del éxito de un inversor inmobiliario es la mentalidad, el otro 20% restante es el dinero o el capital.

Quédate con nosotros y disfruta de la entrevista.

Y también puedes escuchar  la entrevista aquí mismo o en plataformas de podcasting:

    

92 trucos para comprar inmuebles y vivir de rentas

1.- Hay 3 temas tabú: la muerte, el sexo y el dinero.

2.- Es curioso si gestionamos bien nuestro dinero nos dará libertad, que en el fondo es lo que queremos todos. Educarnos bien financieramente es la solución en un mundo en que nos quieren pobres para dominarnos y manipularnos mejor.

3.- Hay que ser conscientes que estamos de paso, tenemos fecha de caducidad, aunque no la llevemos impresa como los yogures, y tenemos que invertir bien nuestro tiempo, y disfrutar de la vida.

4.- Cómo podemos invertir en inmuebles y seguir tus pasos.

5.- En el tema de las inversiones y el dinero las personas no suelen ser responsables con las pérdidas y buscan culpables.  Incluso a ti, en la primera vivienda que compraste con tu mujer, perdisteis los ahorros.

Hay personas que han perdido todo y vuelven a levantarse, y tener mucho más que antes.

Una de tus frases del libro dice: «El 80% del éxito de un inversor inmobiliario es la mentalidad, el otro 20% restante es el dinero o el capital.» A muchos les ocurre lo contrario, mucho dinero y poca mentalidad y por eso acaban perdiéndolo.

6.- Vamos a comentar el truco 3.

Hay 2 procesos a seguir en la compra de un inmueble: antes y después de la compra.

Antes: ubicación, informe de valoración, números iniciales y visita al inmueble, informe de venta de una agencia de la zona, oferta de compra, segunda visita de los inmuebles, dosier de rentabilidad, documentación del inmueble, contrato de arras, firma en notaría y entrega de llaves.

Después: Firma en notaría y recogida de llaves, copia simple de la escritura, pago de impuestos (ITP o IVA y de los actos jurídicos), inscripción en el registro de la propiedad, alarma/puerta antiocupas o cerradura especial, Home staging o reforma, tasación oficial, reportage nuevo de vídeos y/o fotos, venta del inmueble.

7.- Truco 7

Aplicar las trece bolitas de navidad para revalorizar los inmuebles. En lugar de tener el dinero en moneda fiat los ricos protegen y multiplican su patrimonio invirtiendo en sus propios inmuebles.

Tenemos 8 tipos diferentes de maneras de ahorrar con los inmuebles.

8.- Truco 71

Los ricos también invierten en inmuebles vandalizados, ocupados, inacabados, con problemas jurídicos, de renta antigua…y algunos más.

Hay que tener capacidad de manejar estos problemas y sacarles un buen rendimiento. A más problemas mayores beneficios.

Libros recomendados

El  mito del emprendedor

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